НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

С 1 марта 2025 года вступили в силу множество законодательных изменений. Мы проинформируем о некоторых из них.
Самозапрет на кредиты. Россияне смогут самостоятельно устанавливать запреты на получение потребительского кредита. Соответствующее заявление можно подать через «Госуслуги», с осени такая возможность появится и в МФЦ. В свою очередь, МФО и финансовые организации будут обязаны при рассмотрении заявки на кредитование проверить, не стоит ли запрет в кредитной истории клиента. В ином случае человеку откажут в заключении договора. Самозапрет не затронет ипотечные и автокредиты, а также образовательные кредиты с господдержкой.
Порядок на участке. Ужесточается контроль за содержанием садовых и огородных земельных участков, а также участков в населенных пунктах. Несоблюдение новых требований будет грозить владельцам потерей участка — его продадут на публичных торгах. Чтобы избежать такого сценария, необходимо расчищать территорию от сорняков, кустов и деревьев (если они не предназначены для озеленения), не допускать захламления различными предметами и мусором, проводить рекультивацию земель, выравнивать участок или проводить его осушение или увлажнение при необходимости. Согласно закону от 08.08.2024 №307-ФЗ, срок освоения участка теперь составляет три года.
Построенные дома нужно сразу регистрировать. До сих пор ставить здания и сооружения на кадастровый учет и регистрировать на них права было не обязательно. Теперь же вводится принцип «построил — оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления. Также законом определяется, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены.
Землю надо будет отмежевать до продажи. Сделки по земле с марта не будут регистрировать, если в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) нет данных о местоположении границ участка. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или какой-либо недострой, расположенные на таком участке. Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования, подчеркивают в Росреестре. Бывают случаи, когда продавец показывает покупателю чужой участок или сообщает, что в участок входит территория, которая на самом деле не является его частью. В результате покупателю приходится решать проблему в суде. Кроме того, отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных участков. А если построить дом на участке без установленных границ, может оказаться, что он расположен на чужой земле или на участке, не предназначенном для строительства. Проверить, внесены ли в ЕГРН границы участка, можно, посмотрев это в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте Росреестра (доступно всем желающим и бесплатно). Если границы не внесены в ЕГРН, то нужно будет сделать межевой план территории с помощью кадастрового инженера и через МФЦ внести сведения о границах в ЕГРН.
Учет автомобилей и ОСАГО. Изменится порядок постановки транспортных средств на регистрационный учет в Госавтоинспекции. Это коснется как физических, так и юридических лиц. В частности, были скорректированы отдельные правила прекращения государственного учета транспортного средства и снятия с него в связи с отчуждением, угоном и гибелью. Так, бывший собственник сможет подать необходимое заявление через «Госуслуги», если договор заключался с помощью этого портала или у нотариуса. В случае, если договор был заключен в простой письменной форме и не удостоверялся, бывший собственник сможет обратиться в регистрационное подразделение Госавтоинспекции с оригиналом документа через 10 дней. Снять автомобиль или другое ТС с госучета получится, если оно похищено, угнано или числится в розыске. Неуплата утилизационного сбора при ввозе транспортного средства из-за границы становится новым основанием для отказа в его регистрации. При этом определять, в полном ли объеме уплачен утильсбор на конкретное ТС, будут таможенные органы. Помимо этого, с 1 марта 2025 года ОСАГО исключат из перечня документов, необходимых для регистрации авто.
Собрания собственников. Начинают действовать поправки в Жилищный кодекс РФ, которые затронут правила проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома. Все уведомления о проведении таких мероприятий будут передаваться через портал «Госуслуги», также информация об этом должна быть заранее размещена в общедоступных местах: например, на досках объявлений в подъездах. Там же, в личном кабинете, получится ознакомиться с принятыми решениями и получить протоколы собрания — эти сведения будут автоматически передаваться на сервис после размещения в ГИС ЖКЗ или региональной информационной системе. Проводить сбор собственников помещений многоквартирного дома в заочной форме теперь разрешается только на указанных выше платформах. Администраторов общего собрания обяжут вносить в систему данные о каждом участнике голосования, информацию о документах, подтверждающих его право собственности на помещение в доме, решения собственника по каждому пункту повестки и его СНИЛС. Кроме того, собственники смогут самостоятельно инициировать общее собрание, если наберут не менее 10% голосов от общего количества.
Изменения в трудовом законодательстве (некоторые из них). В ТК РФ официально закрепят обязанность работодателей выплачивать при увольнении компенсацию за неиспользованные дни отдыха, за работу в выходные и праздники. Речь идет обо всех отгулах, не использованных в период трудовой деятельности на конкретном месте работы. Также сотрудники смогут брать день в течение года с даты выполнения обязанностей в выходной или праздник, а также присоединять его к отпуску в этом периоде. С весны в Трудовом кодексе также закрепят меры против задержек зарплаты, включая профилактику и мониторинг, привлечение к ответственности, содействие в погашении долга по зарплате и прочее. Следить за этим будут специально сформированные межведомственные комиссии субъектов РФ.
Энергетики и зажигалки нельзя будет продавать несовершеннолетним. Продавец обязан отказать в приобретении этих товаров, если есть сомнения в возрасте покупателя, и тот не предоставил документ, позволяющий подтвердить совершеннолетие.

(По подборке из «Российской газеты»).